Würzburg: Der Mietspiegel für euch erklärt

Der ausführliche/qualifizierte Mietspiegel

Seit Freitag gibt es für die Stadt Würzburg einen ausführlichen beziehungsweise qualifizierten Mietspiegel. Mit diesem soll der Wohnungsmarkt in Würzburg deutlich übersichtlicher werden.

Zahle ich zu viel für meine Wohnung? Vermiete ich meine Wohnung zu günstig? Was zahlen andere für eine ähnliche Wohnung? - Diese Fragen können mit dem Mietspiegel jetzt beantwortet werden.

Durchschnittliche Kaltmiete in Würzburg bei 9,40 Euro.

Die durchschnittliche Kaltmiete ergibt sich aus den Netto-Kaltmieten der letzten sechs Jahre. In Würzburg liegt der Durchschnitt aller rund 83.000 Wohnungen bei 9,40 Euro pro Quadratmeter.

Was kostet meine Wohnung?

Der Durchschnitt aller 83.000 Wohnungen ist aber nicht aussagekräftig genug für die eigene Wohnung. Größe und Lage unterscheiden sich da noch deutlich. Deswegen kommen beim Mietspiegel viele Faktoren ins Spiel - Kriterien wie die Lage, Größe oder Ausstattung der Wohnung sind genauso entscheidend, wie die Lärmbelästigung an der Straße.

Um jetzt berechnen zu können, wie viel eure Wohnung kostet gibt es ab sofort ein Berechnungs-Tool.

Dieses findet ihr hier.

Auch im Rathaus liegt für euch eine Broschüre über den Mietspiegel aus.

Auswirkung auf die Mietpreisbremse

Der Mietspiegel ist auch ausschlaggebend für die Mietpreisbremse. Denn ab sofort gibt es einen offiziellen Vergleich, den es bisher nicht in Würzburg gab.

Mit der Mietpreisbremse wird verhindert, dass Mieten über ein bestimmtes Maß steigen. Vermieter dürfen, wenn sie ihre Wohnung neu vermieten, nur eine Miete fordern, die maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.

Hier sind aber sanierte Wohnungen und Neubauten ausgenommen.